Wir freuen uns über die nächsten Schritte zum funktionsgemischten Stadtbaustein mit wohnbaulichem Schwerpunkt (davon 30% gefördert) im Frankfurter Gallusviertel.
Die Zeitungsverlagsgesellschaften Frankfurter Allgemeine Zeitung und Frankfurter Societät werden ihren langjährigen Stammsitz an der Mainzer Landstraße aufgeben und in das Europaviertel verlagern. Diese Chance soll genutzt werden, um am bisherigen Firmensitz einen verdichteten, funktionsgemischten Stadtbaustein mit wohnbaulichen Schwerpunkt, einem Hochhaus mit vorgesetztem Stadtplatz und einer vierzügigen Grundschule zu entwickeln. Eine das Quartier belebende Nutzung der Erdgeschosse mit gastronomischen Angeboten, Dienstleistungsbetrieben und Kleingewerbe ist hierbei insbesondere entlang der Mainzer Landstraße sowie ergänzend an der Frankenallee und im Bereich des Stadtplatzes angestrebt.
Für die Entwicklungsflächen innerhalb des Plangebietes wurde frühzeitig ein städtebaulicher Realisierungswettbewerb ausgelobt und im Dezember 2021 zu Gunsten unseres Beitrags entschieden. Für den Baublock Ost sieht der Entwurf einen fünf- bis siebengeschossigen Wohnblock mit Innenhof vor. Der Hof vor Lärm gut geschützt. Aus dem Blockrand entwickeln sich insgesamt fünf Gartenhäuser in den Hof. Auf dem Baublock West sind zwei Gebäude vorgeschlagen, die mithilfe von eckigen Schlingen Höfe bildet. Die sechs- bis siebengeschossigen Gebäude enden an der Mainzer Landstraße in ein Hochhaus mit einer Gebäudehöhe von 60 Metern. Oberhalb des Hochhauses ist Raum für einen kompakten Stadtplatz, der gleichzeitig Hochhauseingang ist.
Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Grundlagen für diese Vision geschaffen werden. Zur Sicherung einer hohen städte- und wohnbaulichen Qualität soll die Gesamtausnutzung der zu entwickelnden Baugrundstücke hierbei auf maximal 82.000qm Geschossfläche begrenzt werden. Ein weiteres Ziel des Bebauungsplans ist es, den Bau einer vierzügigen Grundschule am Einmündungsbereich von Frankenallee und Günderrodestraße planerisch vorzubereiten. Für die übrigen im Geltungsbereich befindlichen Baugrundstücke sollen im Wesentlichen bestandsorientierte Festsetzungen getroffen werden.
Die Informationsveranstaltung fand am 4. Juli 2023 um 19 Uhr im Gewerkschaftshaus, Wilhelm-Leuschner-Straße 69-77, 60329 Frankfurt am Main statt. Der Beteiligungszeitraum läuft noch bis zum 4. August 2023.
Weitere Informationen unter: Stadtplanungsamt Frankfurt am Main
