Beide Gebäudeteile sind als flexible Skelettstrukturen konzipiert und werden über Stahlbetonkerne ausgesteift. Diese Tragwerksstrategie ermöglicht variable Grundrisse und reagiert auf die dynamischen Anforderungen moderner Labor- und Büroorganisation.

Der Laborbau ist in Stahlbeton ausgeführt und bildet eine robuste, hochinstallierte Struktur für anspruchsvolle Forschungsinfrastrukturen. Dem gegenüber steht das Bürogebäude in Holz-Hybrid-Bauweise mit Holzstützen und Holz-Beton-Verbunddecken, die eine warme Materialität in die Arbeitsbereiche bringen. Die konstruktive Differenzierung bleibt ablesbar und unterstreicht die jeweilige Nutzung.

Das Untergeschoss ist als wasserundurchlässiger Kellerkasten ausgebildet, gegründet auf einer elastisch gebetteten Bodenplatte. Neben funktionaler Dauerhaftigkeit steht insbesondere die ökologische Leistungsfähigkeit im Fokus: Photovoltaikflächen, begrünte Dachzonen und eine digital gesteuerte Gebäudetechnik tragen maßgeblich zur Reduktion betriebsbedingter Emissionen bei.

LEAP versteht Nachhaltigkeit nicht als additive Maßnahme, sondern als integralen Bestandteil von Struktur, Materialwahl und Gebäudebetrieb. So entsteht eine Forschungsarchitektur, die Effizienz, Flexibilität und räumliche Identität in ein ausgewogenes Verhältnis setzt und den Roche Campus in Penzberg um einen zukunftsfähigen Baustein ergänzt.