Die Wohngebäude des Hellerhofquartiers greifen die vorhandenen städtebaulichen Strukturen auf und bilden den Rahmen für bespielbare Grünräume und Gärten. Innerhalb des Quartiers bilden die Freiflächen den Kern für Wohn- und Aufenthaltsqualität. Die Planung sieht hochwertige Hofhäuser mit privaten Gartenräumen vor, die mit öffentlichen, qualitätvollen Grünraumfolgen in Verbindung stehen. Die Hellerhofstraße zwischen F.A.Z. und Societäts-Areal, als beruhigte Verkehrsfläche verbindet die Quartiersblöcke. Durch eine Aufweitung des Straßenraums im Süden des FAZ-Areals („Einkerbung“) entsteht ein Quartiersplatz, welcher mit öffentlichen Funktionen, Cafés, Galerien/Ausstellungsflächen sowie kleinteiligem Gewerbe im Erdgeschoß öffentlich genutzt und belebt ist. Das FAZ-Areal (West) gliedert sich in ein 16 geschossiges ca. 60m hohes Holzhybrid-Hochhaus im Süden, einen 6-geschossigen U-förmigen Büro-Sockelbau mit zurückgesetztem Staffelgeschoss, welcher den Quartiersplatz fasst, und einen 7-geschossigen Wohnblock im Norden, ebenfalls mit zurückgesetztem Staffelgeschoss zur Frankenallee. Eine Grundschule im Nord-Westen des Areals bildet den Abschluss. Zwischen dem Schul- und F.A.Z.-Areal wird eine „Bildungsstraße“ verortet, von dort werden sowohl Schule als auch Kita erschlossen.